Řekneme vám, která nabídka na vaši nemovitost je past. Včetně toho, kde máme vlastní zájem.

Chytrá splátka vznikla z jedné opakující se scény. Člověk, kterému hrozí dražba, sedí u stolu s pěti nabídkami na zpětný odkup domu. Každá je psaná jiným jazykem, každá slibuje záchranu a v každé je někde schovaná věta, která rozhoduje o tom, jestli se do svého domu za dva roky vrátí, nebo o něj přijde nadobro. Ty věty jsme za ty roky viděli tolikrát, že je poznáme dřív, než dočteme stranu.

Tak vznikla firma, která k tomu stolu přisedne s vámi. Naše práce začíná ve chvíli, kdy nabídky od ostatních už máte — porovnáme je, přeložíme do češtiny a řekneme vám, která z nich vás nezruinuje. A pokud je nejlepší cestou splátkový kalendář s exekutorem, vyjednáme ho místo vás.

Jsme realitní zprostředkovatel, ne poskytovatel úvěru. Nepůjčujeme peníze a nezastupujeme vás před soudem.

Kdo za Chytrou splátkou stojí

Petr Pospíšil, jednatel

Petr se sedm let pohybuje mezi realitami a energetikou — dvěma obory, které se u rodinného domu potkávají častěji, než by člověk čekal. Prodával nemovitosti, připravoval je na prodej a řešil, co s domem, který má vadu, dluh nebo obojí. Právě energetika ho naučila počítat: kolik dům skutečně stojí na provozu a proč se výnos investora u zpětného odkupu nedá odhadnout od oka.

Klienti se s ním nejčastěji potkají u prvního telefonátu. Ptá se dřív, než slibuje — na to, v jaké fázi exekuce je, kdo je věřitel a jestli už podepsali něco, co podepsat neměli.

David Jedlička, jednatel

David přišel ze stavařiny a z financování. Roky chodil po rozestavěných domech a odhadoval, co je stavba doopravdy zač — a stejnou optiku dnes používá na smlouvy. Rozumí tomu, jak banka i soukromý investor uvažují o zajištění, proč jednomu klientovi vyjde refinancování a druhému ne, a kde se v nabídce zpětného odkupu skrývá rozdíl mezi slušným výnosem a lichvou.

Vede jednání s exekutorskými úřady a s poskytovateli financování. Je to ta část práce, kterou klienti nevidí a která rozhoduje o výsledku.

Oba jednatelé jednají za společnost samostatně, na případech ale pracují spolu — jeden se dívá na nemovitost, druhý na smlouvu. Dohromady je to sedm let praxe v realitách, financování nemovitostí, stavebnictví a energetice a 1 350 spokojených klientů.

Jak pracujeme

Nejdřív se ptáme, pak radíme. První konzultace je zdarma a nezávazná. Když zjistíme, že vám umíme pomoct, řekneme jak. Když ne, řekneme i to — a doporučíme, kam se obrátit.

Nic neplatíte předem. Ani za konzultaci, ani za posouzení nabídek, ani za jednání s protistranou. Podmínky spolupráce s vámi probereme dřív, než cokoliv podepíšete.

Splátkový kalendář sjednáváme zdarma. Ne jako lákadlo s hvězdičkou — opravdu zdarma, i když dopadne, a bez podmínky uzavřít s námi cokoliv dalšího.

Řekneme i to nepříjemné. Když je nabídka, kterou držíte v ruce, past, uslyšíte to naplno. Když je situace řešitelná jen prodejem, uslyšíte i to. Naše práce není vám něco prodat, ale zabránit rozhodnutí, které nejde vzít zpět.

Jak to máme s vlastním zájmem

Jsme realitní zprostředkovatel a naše odměna je navázaná na uskutečněný obchod. Za konzultaci, za posouzení nabídek ani za jednání s exekutorem neplatíte nic, a to ani tehdy, když k žádnému obchodu nedojde.

Kupujícím vaší nemovitosti bývá zpravidla nezávislý investor, se kterým dlouhodobě spolupracujeme. V některých případech ji ale kupuje naše vlastní nebo spřízněná společnost. Pokud to bude váš případ, dozvíte se to dřív, než cokoliv podepíšete, a písemně. Ke každé takové nabídce navíc doložíme srovnání s nabídkami třetích stran, abyste viděli, jak si stojí.

Proč to říkáme takhle natvrdo: na trhu, kde je podle našich zkušeností až 30 % nabídek problematických, je jediná věc, kterou si můžete skutečně ověřit, to, jestli s vámi někdo mluví na rovinu o svém vlastním zájmu.

Co nejsme

Nejsme advokátní kancelář. Při jednání s exekutorským úřadem vás zastupujeme na základě plné moci, ale nevykládáme právo a nezastupujeme vás v soudním řízení. Pokud váš případ vyžaduje advokáta, řekneme vám to a doporučíme ho.

Nejsme ani poskytovatel úvěru. Peníze nepůjčujeme a žádný úvěr nezprostředkováváme — řešení, která navrhujeme, stojí na prodeji nemovitosti, ne na dalším zadlužení.

Jsme dohledatelní a pojištění

Chytrá splátka s.r.o.
IČO 22094733
Ve Smečkách 1596/25, Nové Město, 110 00 Praha 1
Zapsána u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 410792, dne 27. 9. 2024

Jako realitní zprostředkovatel máme podle zákona č. 39/2020 Sb. sjednané povinné pojištění odpovědnosti za újmu způsobenou výkonem této činnosti. Působíme po celé České republice.

Nezávazná konzultace zdarma: telefon +420 777 247 225 nebo formulář na webu.